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??市規劃國土委昨公佈的最新統計數據顯示，2014年12月份，全屏東林邊農地貸款市新建商品住宅成交7754套，環比上漲34.2%，同比上漲126.6%，創歷史新高；成交均價25758元/平方米，環比減少2.93%，同比上漲24.5%。

??至此，2014年全市新房成交套數41884套，同比減少12.9%；成交均價為23973元/平方米，同比上漲11.0%。業內人士分析，2014年深圳樓市可以用“冰火兩重天”來形容，上半年深圳共成交新房住宅15133套，下半年戲劇性地逆轉，達26751套，是上半年的1.8倍。

??上半年，受全國大氣候的影響，深圳樓市烏雲密佈，各種悲觀論調四起，購房者觀望氣氛越發濃厚，導致深圳樓市上半年的慘淡局面，然而步入下半年，深圳樓市一掃往日陰霾，特別是“9·30新政”後，深圳樓市行情日益火爆，開發商信心回升大力推盤，加之購房者默契出手，助推深圳樓市年末翹尾收官，成交活躍刺激房價不斷上漲，新房成交均價更是創下歷史新高。

??在二手住宅方面，2014年12月份全市成交8670套，環比漲38.4%，創2014年成交量新高。深圳中原市場研究中心分析，去年四季度利好推動過六成樣本樓盤價格上漲，市場對政策反應迅速，部分樓盤均價漲幅明顯，從而拉高瞭全市二手住宅整體均價。

??2015年樓市將怎麼走？深圳中原市場分析人士稱，今年房產市場在新常態下面臨的政策環境較為寬松。目前，購房者小額借款屏東二胎年息的置業成本有所減輕，市場預期得以逆轉，使得前期觀望的剛需群體和受政策抑制的改善型群體入市意願增強，樓市在去年四季度高調收尾。但鑒於高庫存以及房企資金鏈緊繃的現狀，預計今年一、二季度大部分項目價格漲跌幅度較小。而隨著政策效應遞減，業主心態也會逐趨理性，漲幅維持穩態。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-02/14265956666692871701336.shtml

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